トータル不動産サポートとは・・・
文字通り、不動産情報の収集〜ご相談、建物に関する調査や取引に関するお立会いなどをトータルにサポートするコンサルティングサービスであり、アリスの不動産コンサルティングサービスの集大成です。（業務仕様の明細はこちら）
このサービスは、一般の不動産仲介業務に非常に近いサービスになりますが、不要な部分をカットし、必要な部分を追加した形であらかじめ業務仕様をお約束し、特に相談の多い、建築条件付売り地や建売住宅の購入支援やマンション・土地などの購入時の取引全般にわたるサポートを行います。
当社では、紙媒体等による一般的なチラシ広告などは原則として行っておらず、インターネット経由で、お客様の方からいただくご要請のみに対応するコンサルティング仲介です。
もちろん、お客様への一定の情報発信以外、しつこい売り込み等のご連絡は一切行っておりません。（現状はそのような時間もございません。）
つまり、当社はお客様からの要請に基づき、それぞれの建築・不動産取引シーンに合わせて、その方に必要なだけのノウハウをご提供するサービスです。
依頼者にとって有益な情報のご提供や、意思決定に必要なあらゆるサポート業務を行いますが、原則としてお客様の意思決定には関与いたしません。
従って、依頼者ご自身にもさまざまな
当社の不動産コンサルティングサービス（トータル不動産サポートサービス・コンサル型）、お手伝いする作業（業務仕様）をある程度限定し、役割分担を明確にすることで、できる限りお客様の費用負担を軽減します。
ＡＲＩＳは、宅地建物取引業免許を取得しました！
新サービスであるコンサルティング仲介業務（トータル不動産サポート・媒介型）は、通常の不動産仲介業者としての地位をそのまま生かし、業界の常識にとらわれない『プラスアルファ』のサービスとお客様の経費負担を削減します。
具体的には、これまで専業で行ってきた物件調査・建物調査コンサルティングの実績に基き、建築士・建築施工管理技士・耐震診断士・マンション管理士・管理業務主任者などの信頼できるパートナー・事業法人・ＮＰＯなどとのコラボレーションで、通常の不動産仲介業務には無いサービスのご提供が可能です。
１．）ネット・Ｅメールを活用した24時間自由な時間帯でのご相談受付が可能
２．）建築士による建物診断や建築工程ごとチェックが可能
３．）口約束ではないレポーティング（書面提出）が業務の基本原則
依頼者の置かれたステージごとに、その必要に応じて、必要なだけの情報とサービスを出来るだけコストをかけずにご提供していきます。
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| ■こんな方に■ |
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断片的なサービスだけではなく、利害関係の無い立場で事前相談や調査などから取引の完了までをトータルにサポートして欲しい。 |
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分譲主から直接新築住宅または建築条件付売り地の購入を考えているが、費用がかかっても、自分だけのために取引全体をサポートしてくれるパートナーが欲しい。 |
| ・ |
パーソナルコンサルティングの重要性はわかるが、仲介手数料などの購入経費のほかに別途費用が発生するのは負担が大き過ぎる。
通常の仲介業務の範囲で建築士の建物チェックも受けたい。 |
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ご希望や状況により、ご利用の形態としては以下の2種類がございます。
お客様に対し、お手伝い可能な業務の内容に若干違いがございますので、その趣旨について必ず事前にご確認ください。
どちらの形態でも、できる限りの情報提供や調査によりお客様の意思決定のための情報提供支援を行いますが、意思決定そのものには関与いたしません。
また、不動産情報の入手や簡単なアドバイスには、お得な割引制度もある、「メール情報会員サービス」をご利用ください。
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| １．コンサルティング型 |
・当社の他のサービス同様「コンサルティング業務委託契約」となります。
お客様からのご依頼だけで全ての方にご利用いただくことができます。
媒介型と異なり、住宅ローンの取扱いについてはお申し込みへの同行を含めたサポートサービスのみとなります。
一戸建てやマンションのサポートには、弊社パートナー建築士による建物チェック（現地立会い）が標準仕様として含まれています。 |
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| ２．媒介（仲介）型 |
・一般的な不動産仲介業務である「媒介契約」となります。
原則として「当社のメール情報会員サービス」ご利用者限定のサービスとなりますが、売主等の取引の相手方より、当社が取引に介在する旨の了承が得られた場合はお受けすることができます。
一戸建てやマンションのサポートでは、通常の不動産媒介業務に加えて、弊社パートナー建築士により建物チェック（現地立会い）が標準仕様として含まれています。 |
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このシステムの仕組みのメリットとデメリット、サービスの限界などをこちらでご説明しています。
内容をご理解いただける方のみご利用ください。 |
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| ■このサービスで得られるメリット■ |
| コ ン サ ル 型 |
少ない出費で、不動産取引に関するトータルなサポートサービスを受けることができます。 |
| 媒 介 型 |
通常の仲介業務とは異なり、あらかじめ約束された業務仕様が、通常の仲介手数料よりも割安で受けることができます。 |
| 共 通 |
メール情報会員サービスのご利用と組み合わせることで更に会員割引が受けられます。
また、その他のサービスのご利用についても特典価格となります。 |
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 コンサル型と媒介型の違いは・・・？
ごちらをご覧ください。 |
 こちらでは、業務内容を物件の種類ごとに
一覧表でご説明しています。 |
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☆ＡＲＩＳ（アリス）のコンサルティングサービスの強み☆
ＡＲＩＳの不動産コンサルティングは、提携先建築士（建築の専門家）と不動産の専門家のコラボレーションサービスです。
建築知識と不動産知識は切り離して考えることは不可能です。
いくらそれぞれの専門家とはいえ、本来切り離せないものを別々にコンサルティングすることや企業の部門間のセクショナリズムは、消費者の不安や問題点を生み出す原因のひとつではないかと考えます。
ＡＲＩＳでは、単なる現場での指摘のみに終わることなく、不動産取引に精通したコンサルタントが建築の専門家と連携し、長期的な視野に立ちトータルな消費者サポートを実施して行くことができます。 |
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| ○トータル不動産サポート（コンサル型） |
| 料 金 |
コンサル型（東京近郊 １件あたり） |
| 新築マンション（未完成） |
183,750円 |
| メール会員価格 |
168,000円 |
| 新築マンション（完成）／中古マンション |
141,750円 |
| メール会員価格 |
126,000円 |
| 新築一戸建て（着工前）・建築条件付売地 |
199,500円 |
| メール会員価格 |
168,000円 |
| 新築一戸建て（建築中） |
257,250円 |
| メール会員価格 |
225,750円 |
| 新築一戸建て（完成）／中古一戸建て |
267,750円 |
| メール会員価格 |
236,250円 |
（ご予約について）
本サービスの調査はその業務量から、ご希望どおりの納期に間に合わない場合がございますので、なるべく早めにお申込ください。
（ご注意）
・本サービスは、一般価格とメール情報会員の特典価格に差がございます。
・標準業務仕様以外のコンサルティングサービスのご利用をご希望の場合は、全てのコンサルティングサービスが10％引き（面談でのご相談・図面チェック・ガイドブックの販売を除きます。）でご利用いただくことができます。 |
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| ※ご予約の希望、ご質問等についてはこちらからごどうぞ。 |
| ■業務の詳細仕様はこちら■ |
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■受付からお立会までの流れ■
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（１）相談御問い合わせフォームより希望納期のご確認のうえ、調整可能な場合は正式なお申込を行っていただきます。
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詳細につきましては、ご相談・お見積りフォームにて事前にご確認ください。
受付可能な場合はお申込フォームにてお手続きをお願い致します。 |
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（２）ＡＲＩＳよりＥメールにてご連絡
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| サービス受付のご確認と、ご相談内容に応じた業務のアウトラインやスケジュールなどの予測を元にお見積りを差し上げます。メールによるご送付または面談によるご説明を行います。 |
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（３）ご了解・ご納得をいただき、料金の半額をお振込いただきますとサービスに着手いたします。また、ご郵送等にて必要資料をなどをお預かりいたします
※ご返却の必要があるものはその旨ご指示ください。
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■販売パンフレットと図面等の資料を拝借し、準備をいたします。
代表的な図面類には下記のようなものがあります。
・.物件の販売パンフレット
※できれば所在地のわかる住宅明細地図の添付をお願いします。
・地盤調査書・地盤改良施工報告書
・.建築確認申請書（1〜5面）及び建築確認済証
・検査済証
・仕様書または仕上げ表（ほとんどが文字の一覧表になっています。）
・建物配置図または平面図
・.立面図
・断面図または矩計（かなばかり）図
・電気及び設備関係図面
・第三者保証保険機関により、住宅性能評価や住宅性能保証を取得
している場合はその正確な名称とお手元の関係書類。
その他気になるものはチェックいたしますのでお申し出ください。
正式なお申込後のＥメールによるコミュニケーションは無料ですので、
わからないことやご不安な点などは何なりとご相談ください。
建売住宅などでは、書類は全てそろわない場合もあります。 |
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（４）各種サービスの実施
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最寄り駅または現地にておまちあわせさせていただきます。
各種お打合せ等につきましては当社にご来社いただきます。 |
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（５）ケース・必要に応じてご報告書をご提出
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※詳細料金は個別のお見積りによります。
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○トータル不動産サポート（媒介型）
| 料 金 |
媒介型（東京近郊 １件あたり） |
| 土 地 |
売買代金の１．５％＋消費税 |
| 建築条件付売り地 |
157,500円（税込） |
| 新築一戸建て |
※上記料金は消費税、諸経費等を全て含んだ当社の規定の報酬金額です。
※媒介型サービスは宅地建物取引業法の報酬上限規定により、物件によってはお取扱いできない場合がございます。（宅地建物取引業法上の報酬規定（上限）はこちら） |
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このシステムの仕組みのメリットとデメリット、サービスの限界などについてこちらでご説明しています。
内容をご理解いただける方のみご利用ください。 |
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■受付からお立会までの流れ■
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（１）エリア等の確認〜お申込手続き
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相談お問い合わせフォームよりご希望エリアなどをご確認のうえ、対応可能な場合は、まずメール会員サービスの正式なお申込を行っていただきます。
詳細につきましては、ご相談・お見積りフォームにて事前にご確認ください。
※メール情報会員サービスはいつでも解約し、当社との関係を白紙にすることができます。（１ヶ月単位）
その他のルールはこちら（業務の詳細仕様）でご確認ください。
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| ■業務の詳細仕様はこちら■ |
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（２）ＡＲＩＳよりＥメールにて受付確認のご連絡
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| サービス受付のご確認と、ご相談内容に応じた業務のアウトラインやスケジュールなどの予測をご連絡し、メール会員サービスにより、ご希望物件情報のご提供が始まります。 |
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（３）詳細資料のご提供と双方向の情報交換
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ご提供した物件またご自分で探した物件（広告など）
興味のある物件がありましたら物件の詳細情報その他を画像を含めたメールでやり取りを行います。
この段階で住宅ローンや税金、諸費用その他の知識をほぼ完全にご理解していただきます。
また、ご自身に適した借り入れ先やローンの選定などについても一定のご理解をしていただきます。
※ハウスメーカーに依頼するだけが家作りではありません。
※土地を購入され、これから建築家や建築会社探しをされる方へ、住宅建築の選択肢をご提案させていただくこともできます。
もちろん、当社パートナー建築士をご紹介できる他、建築家でない立場だからこそできる素直な比較検討が魅力です。
※建築プロデュースの担い手は、（特にその入り口段階では特に）必ずしも建築家ばかりとは限りません。
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（４）物件の現地見学
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ご興味があれば現地見学の段取りなどを行います。（特にご要請があれば出向きますが、原則として当社はご同行せず、自由に見学していただきます。）
広告物件の中には、既に売却済みのものや文字広告だけの場合などは敷地の変形などがわからないようなものもございます。
ご依頼により当社でその存在確認や詳細資料、売却条件等をチェックすることが可能です。
※どうしてもお取扱いできない場合もありますが、理由を正確にお答えします。 |
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（５）媒介契約の締結と商談の開始
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購入意思が固まりましたら現地にてお待ち合わせのうえ、諸条件の確認、物件の現況等について再確認をさせていただきます。
契約に向けた当社がご提供可能なサービスの全てをご提示し、ご了解いただけ他段階で媒介契約を締結します。（料金は上記の通りです。
あくまでもご検討物件に対し当社としてどこまで、何ができるかの提示をさせていただく作業です。）
まずは住宅ローンのご相談等から具体的な商談がスタートします。
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（６）売買契約と契約の履行を完全サポート
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商談が成立したら売買契約を締結します。
当社は、（５）であらかじめご提示した業務仕様にのっとり、当社パートナー建築士等の専門家とのコラボレーションで、物件のお引渡しまでの間、誠実なサポートをお約束させていただきます。 |
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ＦＡＱ（よくあるご質問） |
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お申込手順について |
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お客様の必要な時期にサービスを提供できない可能性を排除するため、誠に 恐れ入りますが原則として「予約制」とさせていただいております。 ご相談・お見積もりフォームにて日程等の調整をお願いします。 |
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お申込は、お申込フォームからお願いします。 |
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キャンセルの規定につきましては、こちらをご覧下さい。 |
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| ファックスでのお申込みも受けたまわっております。 |
こちら  （ＰＤＦ）でファックス用お申込用紙をダウンロードしてご利用ください。（クリックしても見えない方は以下へ↓） |
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